Ακίνητα: «Πυρετός» μεταβιβάσεων πριν το νέο έτος – Ουρές στους συμβολαιογράφους

Ουρές σχηματίζουν στα συμβολαιογραφικά γραφεία οι φορολογούμενοι, με την κίνηση να είναι αυξημένη πάνω από 20% σε σχέση με πέρυσι και τους συμβολαιογράφους να περιμένουν ότι θα ξεπεράσει το 30% μέχρι το τέλος του έτους.

 Η ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από την Πρωτοχρονιά, αλλά και οι διορθώσεις σε συμβόλαια για ακίνητα που πρέπει να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο, αποτελούν τους δύο βασικούς λόγους που οι πολίτες σπεύδουν στους συμβολαιογράφους.

Οι φορολογούμενοι τρέχουν να προλάβουν τις νέες αντικειμενικές αξίες για να γλυτώσουν από έξτρα φόρους. Οι νέες τιμές ζώνης που θα εφαρμοστούν από το νέο έτος είναι αυξημένες έως και 250% σε 7.634 περιοχές και θα βάλουν «φωτιά» στο φόρο μεταβίβασης.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι σε καθημερινή βάση υποβάλλονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty περισσότερες από 1.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, ενώ το κύμα των μεταβιβάσεων φουσκώνει μέρα με τη μέρα. Εκείνοι που πρέπει να βιαστούν και να επισκεφθούν σύντομα τον συμβολαιογράφο τους είναι οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων που ανήκουν στις περιοχές με τις προεκτάσεις ζωνών ή την ένταξη για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Εκεί ο φόρος μεταβίβασης θα εκτιναχθεί στα ύψη λόγω της μεγάλης αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Όσοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν ακίνητο θα πρέπει να μπουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα gsis.gr/valuemaps και να ελέγξουν αν η αντικειμενική τιμή στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο θα αυξηθεί και πόσο από την 1η Ιανουαρίου 2022. Σε μία τέτοια περίπτωση θα πρέπει να ολοκληρώσουν την αγορά έως το τέλος του έτους προκειμένου να αποφύγουν επιβαρύνσεις από την υπέρβαση των αφορολόγητων ορίων και την αύξηση του φόρου μεταβίβασης.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι για την αγορά πρώτης κατοικίας ισχύει αφορολόγητο όριο το οποίο φθάνει και τις 300.000 ευρώ για μία οικογένεια με δύο προστατευόμενα παιδιά.

Στην εκπομπή Κοινωνία Ώρα MEGA μίλησε σχετικά ο συμβολαιογράφος Θεόδωρος Αναγνωστόπουλος. «Γίνεται μάχη. Από τη μία είναι οι φορολογούμενοι που έχουν έναν πανικό, και από την άλλη είναι το δημόσιο. Οι γονικές παροχές θα παραμείνουν αφορολόγητες μέχρι 800.000 ευρώ, μέχρι να αλλάξει ο νόμος, οπότε δεν υπάρχει λόγος για πανικό. Είναι στη σωστή κατεύθυνση η άτυπη παράταση μέχρι τέλος Φλεβάρη για τις μεταβιβάσεις. Η δήλωση θα πρέπει, όμως, να γίνει μέχρι το τέλος του χρόνου», είπε ο κ. Αναγνωστόπουλος. «Αυτή τη στιγμή δεν αναλαμβάνουμε καινούργιες υποθέσεις. Στο γραφείο μου είμαστε πέντε άνθρωποι. Δεν μπορείς να λες στον άλλο όχι, αλλά δεν μπορούμε να εξυπηρετήσουμε», πρόσθεσε ο ίδιος.