Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου 2025, αντί για τις 3 Φεβρουαρίου 2025 που ίσχυε αρχικά.
Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά και για τα οποία έχει συνταχθεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) έως τις 2 Αυγούστου 2024.
Με την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει να εφαρμόσουν τον ΦΠΑ στην πώληση των ακινήτων τους μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ 3%, εφόσον το επιθυμούν. Για την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία της απόφασης Α.1156/2024.
Επιπλέον, η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίσουν να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%.
Η τρέχουσα αναδρομική αναστολή δίνει τη δυνατότητα να ισχύσει το ίδιο καθεστώς και για παλαιότερες συναλλαγές που είχαν πραγματοποιηθεί με ΦΠΑ, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.
Για παράδειγμα, αν ένας αγοραστής απέκτησε το 2023 ένα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. αξίας 250.000 ευρώ και πλήρωσε ΦΠΑ 24% (60.000 ευρώ), μπορεί, εφόσον η κατασκευαστική εταιρεία επιλέξει την αναδρομική αναστολή, να ζητήσει την επιστροφή της διαφοράς. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος μεταβίβασης 3% που θα ισχύσει αναδρομικά θα ανέρχεται σε 7.500 ευρώ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να έχει πληρώσει τελικά 52.500 ευρώ λιγότερα από τον αρχικό ΦΠΑ.
Η γνωστή ηθοποιός Χριστίνα Παππά μίλησε για τις προσωπικές της στιγμές πίστης, αποκαλύπτοντας πως το…
Η Δευτέρα 6 Απριλίου 2026 ξεκινά με έντονες αστρολογικές επιρροές που επηρεάζουν τα αισθηματικά, τις…
Αιχμηρός εμφανίστηκε ο Ποσειδώνας Γιαννόπουλος σχολιάζοντας δημόσια την εμφάνιση της Γαρυφαλλιάς Καληφώνη στην κηδεία της…
Μακριά από την Ελλάδα βρίσκεται τις τελευταίες ημέρες ο Γιάννης Αϊβάζης, καθώς ταξίδεψε στο Λονδίνο…
Μερικές από τις πιο τρυφερές οικογενειακές του στιγμές μοιράστηκε ο Άρης Μουγκοπέτρος μέσα από τα…
Μια ξεχωριστή βραδιά πέρασαν η Λίντσεϊ Λόχαν και ο σύζυγός της, Μπάντερ Σάμας, γιορτάζοντας την…