Επιστροφές φόρου από τον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να δουν μέσα στην εβδομάδα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά τη νέα εκκαθάριση που πραγματοποίησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η διαδικασία αφορά φορολογουμένους που δεν είχαν λάβει αρχικά την προβλεπόμενη έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία τους σε επιλέξιμους μικρούς οικισμούς.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η νέα εκκαθάριση αφορά 15.304 φορολογουμένους και 15.689 δικαιώματα επί κύριων κατοικιών, με τη συνολική μείωση του φόρου να ανέρχεται σε 806.587,66 ευρώ.
Οι επιστροφές και οι συμψηφισμοί έχουν δρομολογηθεί και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της εβδομάδας. Ωστόσο, για την πίστωση των χρημάτων είναι απαραίτητο οι δικαιούχοι να έχουν δηλώσει σωστά τον τραπεζικό τους λογαριασμό στην ΑΑΔΕ.
Ποιοι δικαιούνται επιστροφή από τον ΕΝΦΙΑ
Η νέα εκκαθάριση αφορά ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας που πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση 50%, αλλά δεν είχαν επωφεληθεί από αυτήν κατά την αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026.
Μεταξύ των περιπτώσεων που επανεξετάστηκαν είναι φορολογούμενοι οι οποίοι προχώρησαν σε διορθώσεις στο έντυπο Ε9, ιδίως στον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Παράλληλα, εξετάστηκαν ακίνητα για τα οποία δεν είχε καταστεί δυνατή η αρχική ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας.
Η έκπτωση δεν αφορά οριζόντια όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Προϋποθέτει ότι το ακίνητο πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια για την κύρια κατοικία σε επιλέξιμο οικισμό και ότι συντρέχουν οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις.
Πόσα χρήματα μπορεί να επιστραφούν
Το ποσό που θα λάβει κάθε φορολογούμενος εξαρτάται από τον φόρο που αναλογούσε στην κατοικία του, την έκπτωση που προκύπτει από τη νέα εκκαθάριση και το αν έχει ήδη καταβάλει το αρχικό ποσό.
Για παράδειγμα, εάν ο ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας ήταν 300 ευρώ και εφαρμοστεί έκπτωση 50%, ο φόρος μειώνεται στα 150 ευρώ. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει ήδη εξοφλήσει τα 300 ευρώ, η διαφορά των 150 ευρώ μπορεί να επιστραφεί, εφόσον δεν προκύπτει συμψηφισμός με άλλες οφειλές.
Αν ο φόρος δεν έχει εξοφληθεί, η νέα εκκαθάριση μπορεί να οδηγήσει σε αντίστοιχη μείωση της οφειλής.
ΕΝΦΙΑ: Πώς θα ελέγξετε αν έχει εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν αν έχει γίνει νέα εκκαθάριση μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.
Τα βήματα είναι τα εξής:
- Συνδέονται στο myAADE με τους προσωπικούς τους κωδικούς.
- Επιλέγουν την εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Επιλέγουν το φορολογικό έτος 2026.
- Αναζητούν το εκκαθαριστικό και ελέγχουν αν έχει μεταβληθεί το ποσό του φόρου.
Το σχετικό έγγραφο είναι επίσης διαθέσιμο μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα myWallet.
Γιατί είναι απαραίτητος ο σωστός ΙΒΑΝ
Η ύπαρξη έγκυρου και σωστά δηλωμένου IBAN είναι κρίσιμη για την καταβολή της επιστροφής. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν ότι ο λογαριασμός που έχουν καταχωρίσει στην ΑΑΔΕ είναι ενεργός και ότι εμφανίζονται ως δικαιούχοι του.
Ο έλεγχος γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:
«Μητρώο & Επικοινωνία» → «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Από εκεί μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να δηλώσουν ή να επικαιροποιήσουν τον τραπεζικό λογαριασμό, εφόσον χρειάζεται. Η ΑΑΔΕ προβλέπει διαδικασία επαλήθευσης των στοιχείων του λογαριασμού.
Η δυνατότητα διαχείρισης του IBAN παρέχεται και μέσω της επίσημης εφαρμογής myAADEapp.
Πότε θα φανούν τα χρήματα στους λογαριασμούς
Οι επιστροφές και οι συμψηφισμοί αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην εβδομάδα, σύμφωνα με τα δημοσιεύματα για τη νέα εκκαθάριση. Αυτό δεν σημαίνει ότι όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν απαραίτητα το ποσό απευθείας στον τραπεζικό τους λογαριασμό.
Εάν υπάρχουν οφειλές που μπορούν να συμψηφιστούν, το ποσό της επιστροφής ενδέχεται να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψή τους. Οι φορολογούμενοι μπορούν να παρακολουθούν την εικόνα των οφειλών και των επιστροφών μέσω της ενότητας «Ο Λογαριασμός μου» στο myAADE.
Το βασικό που πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι είναι να ελέγξουν το νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2026 και να επιβεβαιώσουν ότι ο IBAN τους είναι σωστά καταχωρισμένος, ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα στην ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Πηγές:
