Μειωμένο ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα δουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά τη νέα εκκαθάριση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η συνολική μείωση ανέρχεται σε περισσότερα από 800.000 ευρώ και αφορά 15.304 φυσικά πρόσωπα, τα οποία δικαιούνται έκπτωση 50% στον φόρο για την κύρια κατοικία τους, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Σημαντική διευκρίνιση: Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία που πληροί τα σχετικά κριτήρια και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του φορολογουμένου. Δεν εφαρμόζεται αυτομάτως σε εξοχικές κατοικίες, δευτερεύουσες κατοικίες ή άλλα ακίνητα.
Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση
Η μείωση αφορά κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε επιλέξιμους μικρούς οικισμούς, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα πληθυσμιακά και γεωγραφικά κριτήρια. Η νέα εκκαθάριση διορθώνει περιπτώσεις στις οποίες η έκπτωση δεν είχε εφαρμοστεί κατά την αρχική βεβαίωση του φόρου.
Πώς θα δείτε το νέο εκκαθαριστικό
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν το νέο ποσό του φόρου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τα παρακάτω βήματα:
- Συνδέονται στο myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet.
- Επιλέγουν «Εφαρμογές» και στη συνέχεια «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Επιλέγουν το φορολογικό έτος 2026 και αναζητούν την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ.
Η ενημέρωση μπορεί επίσης να εμφανίζεται στην προσωπική θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» της ΑΑΔΕ.
Τι ισχύει για όσους έχουν ήδη πληρώσει
Σε περίπτωση που έχει καταβληθεί μεγαλύτερο ποσό από εκείνο που προκύπτει μετά τη νέα εκκαθάριση, προβλέπεται επιστροφή χρημάτων ή συμψηφισμός με άλλες οφειλές, σύμφωνα με τη διαδικασία που εφαρμόζει η ΑΑΔΕ. Οι δικαιούχοι καλό είναι να ελέγξουν ότι έχουν δηλώσει έγκυρο IBAN στο φορολογικό τους προφίλ.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά το νέο εκκαθαριστικό, ώστε να διαπιστώσουν αν η έκπτωση έχει εφαρμοστεί στην κύρια κατοικία τους και αν το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ έχει υπολογιστεί σωστά.
